淄博市工業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同

淄博市工業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司地址：淄博市工業(yè)園區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有淄博市工業(yè)園區(qū)研發(fā)中心的相關物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于淄博市工業(yè)園區(qū)的研發(fā)中心物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于淄博市工業(yè)園區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（注明用途，如：研發(fā)、試驗、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，合計每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金為__________元。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金為__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________天內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守園區(qū)的相關管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。7.2違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃設計圖紙3.甲方資質證明文件4.乙方經(jīng)營范圍和資質證明文件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻6.園區(qū)管理規(guī)定和相關政策文件7.物業(yè)維修記錄和費用明細8.租金支付憑證9.違約金計算公式和相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或維修，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取物業(yè)的使用權。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付物業(yè)。若延遲時間過長，乙方有權要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應提前與甲方溝通。甲方在收到租金后，應出具相應的收據(jù)。3.物業(yè)使用和維修問題：乙方應合理使用物業(yè)，并按照約定進行維修。如遇物業(yè)損壞，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。4.合同變更與解除：甲方和乙方應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為淄博市工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司，乙方為需要租賃研發(fā)中心物業(yè)的企業(yè)或機構。2.