淄博市工業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同

淄博市工業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：淄博市工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司地址：淄博市工業(yè)園區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有淄博市工業(yè)園區(qū)研發(fā)中心的相關(guān)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于淄博市工業(yè)園區(qū)的研發(fā)中心物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于淄博市工業(yè)園區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（注明用途，如：研發(fā)、試驗(yàn)、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，合計(jì)每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金為__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻6.園區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)政策文件7.物業(yè)維修記錄和費(fèi)用明細(xì)8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式和相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付物業(yè)。若延遲時(shí)間過長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通。甲方在收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.物業(yè)使用和維修問題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定進(jìn)行維修。如遇物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.合同變更與解除：甲方和乙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為淄博市工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司，乙方為需要租賃研發(fā)中心物業(yè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.