2024與開發(fā)商房屋買賣合同

2024與開發(fā)商房屋買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的完整權(quán)利，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%；（2）乙方自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：__________第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.房屋保修條款6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，視為甲方違約。4.甲方和乙方未按約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的完整權(quán)利。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)歸屬證明。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋所有權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，如延遲過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房價款。5.稅費(fèi)承擔(dān)問題：如甲方和乙方未按約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為購買房屋的買受人。2.甲方擁有房屋的完整權(quán)利，愿意將房屋出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方的房屋。4.雙方達(dá)成購房協(xié)議，并簽訂本合同。5.甲方按照合同約定時間交付房屋，并辦