2024委托代理出租協(xié)議

2024委托代理出租協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________代理方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則，共同管理標(biāo)的物業(yè)的出租事宜?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)1.2代理方同意作為出租方的代理人，將標(biāo)的物業(yè)出租給承租方。第二條出租期限2.1本協(xié)議的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2出租期限屆滿后，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知代理方，并簽訂新的租賃合同。代理方同意在同等條件下，優(yōu)先與承租方簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至代理方指定的銀行賬戶。3.3出租方和代理方應(yīng)確保租金的收取符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條代理費用4.1代理方同意從承租方支付的租金中扣除一定比例的代理費用，作為代理方的報酬。代理費用的比例為：____%。4.2代理方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，開具正規(guī)的發(fā)票。第五條標(biāo)的物業(yè)的管理5.1出租方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在出租期間符合相關(guān)的法律法規(guī)，具備出租條件。5.2代理方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：租金的收取、物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查等。5.3代理方應(yīng)在出租期限內(nèi)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________代理方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況（在此處附上標(biāo)的物業(yè)的具體情況，包括但不限于：房屋面積、戶型、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。）附件二：出租方和代理方的資質(zhì)證明（在此處附上出租方和代理方的資質(zhì)證明，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。）一、附件列表：1.出租方和代理方的資質(zhì)證明，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法定代表人身份證明2.標(biāo)的物業(yè)具體情況，包括但不限于：房屋面積戶型設(shè)施設(shè)備周邊環(huán)境3.租賃合同4.代理費用計算明細(xì)5.維修基金使用規(guī)定6.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè)未能確保標(biāo)的物業(yè)符合出租條件未能履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)2.代理方違約行為：未能按照約定收取租金未能按照約定支付代理費用未能履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)3.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用標(biāo)的物業(yè)未能履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為出租標(biāo)的物業(yè)給他人的一方。3.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)的一方。4.租金：指承租方為使用標(biāo)的物業(yè)而支付給出租方的費用。5.代理費用：指代理方為出租標(biāo)的物業(yè)而收取的費用。6.出租期限：指租賃合同中約定的承租方可以使用標(biāo)的物業(yè)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)不符合出租條件解決辦法：出租方應(yīng)提前進(jìn)行維修、整改，確保標(biāo)的物業(yè)符合出租條件。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：代理方應(yīng)與承租方進(jìn)行溝通，催促其按時支付租金。3.問題：標(biāo)的物業(yè)在出租期間出現(xiàn)損壞解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費用由承租方承擔(dān)。4.問題：法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同