2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2甲方為宅基地的合法使用權(quán)人，擁有宅基地的完全處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方為具備宅基地使用權(quán)條件的合法主體。三、宅基地基本情況3.1宅基地位于____________________，地塊編號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。3.2宅基地現(xiàn)狀：占地面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款方式：3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；3.2乙方在完成宅基地過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得宅基地的使用權(quán)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對本宅基地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)，且不存在任何法律糾紛。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成各項(xiàng)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式移交宅基地實(shí)際控制權(quán)。2.甲方未協(xié)助乙方完成宅基地過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.任何一方提供的證件、信息不真實(shí)、不完整。5.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅用地，具有居住功能。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造個(gè)人住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價(jià)。4.過戶：將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間移交宅基地實(shí)際控制權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保按時(shí)移交實(shí)際控制權(quán)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長期限。2.問題：甲方未協(xié)助乙方完成宅基地過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息。如有困難，雙方可共同尋求相關(guān)部門的幫助。3.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如有困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。4.問題：任何一方提供的證件、信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：雙方應(yīng)保證提供的證件和信息真實(shí)、完整。如有疑問，可要求對方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行核實(shí)。5.問題：任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。2.乙方（受讓方）具備宅基地使用權(quán)條件，愿意購買甲方宅基地使用權(quán)。3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）和