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文檔簡介
農(nóng)民合作社土地承包合同合同編號:__________甲方(承包方):__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承包方):__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________一、土地承包范圍及面積1.1甲方將其擁有的位于__________的土地承包給乙方使用,土地承包面積為____平方米。1.2具體地塊位置及邊界詳見附件一。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后,如乙方需繼續(xù)承包,應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商,并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的土地承包費(fèi)為每平方米____元,總計(jì)人民幣____元(大寫:_________________________元整)。3.2承包費(fèi)支付方式:(1)乙方在本合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為預(yù)付款;(2)自承包期開始之日起,乙方每__個(gè)月向甲方支付一次承包費(fèi),每次支付人民幣____元;(3)承包期滿后,乙方按照甲方實(shí)際收回的土地面積向甲方支付未付的承包費(fèi)。四、承包用途4.2乙方不得擅自改變土地用途,如需要改變,應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方書面同意。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在承包期內(nèi)對土地的使用權(quán);(2)在本合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供土地權(quán)屬證明及土地使用權(quán)證書;(3)不得干涉乙方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng);(4)按約定提供土地及附屬設(shè)施;(5)在本合同約定的承包期滿后,按照約定條件向乙方返還承包土地。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付承包費(fèi);(2)按照承包用途合理使用土地,不得擅自改變土地用途;(3)按照約定維護(hù)土地及附屬設(shè)施;(4)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定;(5)承包期滿后,按照約定條件將土地交還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日附件一:土地位置及邊界示意圖附件二:土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三:其他相關(guān)文件(如有)一、附件列表:1.附件一:土地位置及邊界示意圖2.附件二:土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.附件三:其他相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的,視為違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)的,視為違約。3.乙方擅自改變土地用途,未提前申請或未獲得甲方書面同意的,視為違約。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為,按照本合同約定及中華人民共和國法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.土地承包費(fèi):指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。2.承包用途:指乙方在承包土地上的具體使用目的,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。3.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損失:指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.中華人民共和國法律:指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地提供及設(shè)施問題:問題:甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施。解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.承包費(fèi)支付問題:問題:乙方未按約定支付承包費(fèi)。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.土地用途變更問題:問題:乙方擅自改變土地用途。解決辦法:乙方應(yīng)提前申請并獲得甲方書面同意,否則視為違約。4.爭議解決問題:問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地
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