四鄰建房協(xié)議書版

四鄰建房協(xié)議書版合同編號：__________四鄰建房協(xié)議書甲方（甲方指具有土地使用權(quán)的一方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（乙方指擬在甲方土地上建造房屋的一方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：__________，乙方擬在甲方土地上建造房屋，現(xiàn)甲乙雙方就建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房事項1.1乙方在甲方土地上建造房屋，必須符合我國法律法規(guī)、規(guī)劃和建筑設(shè)計要求，取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的位置、面積、高度、樣式和質(zhì)量等要求進(jìn)行房屋建設(shè)。1.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致延期，需提前向甲方說明并征得甲方同意。二、土地使用權(quán)2.1甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在土地使用期限內(nèi)享有合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。2.3土地使用權(quán)期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理續(xù)期手續(xù)。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為____元/月，每年支付一次，共計____元。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在建設(shè)房屋過程中發(fā)生的建設(shè)費用、稅費等由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及驗收4.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋建設(shè)完成，并交付給甲方。4.2甲方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如不符合約定，乙方應(yīng)按甲方要求整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋交付后，甲方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，乙方享有房屋的所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按約定使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金____元。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金____元。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方建筑設(shè)計方案3.房屋建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)4.租金支付憑證5.房屋驗收報告6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按約定使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方建設(shè)的房屋不符合約定的位置、面積、高度、樣式和質(zhì)量等要求，甲方有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.建房協(xié)議：指甲方與乙方就建房事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方因合同爭議，向人民法院提起的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)房屋超出了約定的位置、面積、高度、樣式和質(zhì)量等要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，必要時可解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：建設(shè)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致工期延期。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明并征得甲方同意，必要時可協(xié)商延長工期。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方希望在甲方土地上建造房屋。2.甲方同意將土地使用權(quán)出租給