按摩店食堂租賃合同

按摩店食堂租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于上述地址的食堂，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述食堂，并支付租金及其他費用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按照本合同的約定支付租金及其他費用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如承租方需增租或減租，需提前一個月與出租方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃物的使用和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.3承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因使用租賃物造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。7.3出租方延遲交付租賃物的，應(yīng)支付承租方延遲履約金，延遲履約金為應(yīng)付租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.保險單據(jù)6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃物維修記錄8.租金支付記錄9.違約金計算公式說明10.延遲履約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方延遲交付租賃物2.出租方未按約定維修租賃物3.承租方未按約定支付租金4.承租方未合理使用租賃物5.承租方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途6.承租方改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備7.承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動8.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.延遲履約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的因延遲履行合同而產(chǎn)生的費用。6.保險：指承租方為租賃物和/或自身利益購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，并要求支付延遲履約金。2.出租方未按約定維修租賃物解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)維修，并有權(quán)要求賠償因維修延誤造成的損失。3.承租方未按約定支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，并有權(quán)要求支付滯納金。4.承租方未合理使用租賃物解決辦法：出租方可要求承租方合理使用租賃物，并有權(quán)要求賠償因不當(dāng)使用造成的損失。5.承租方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途解決辦法：出租方可要求承租方立即糾正，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.承租方改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備解決辦法：出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動解決辦法：出租方可立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為擁有食堂所有權(quán)或使用權(quán)的