2024年房屋購買合同參考范本（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋購買合同參考范本出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。甲方配偶為_____身份證號碼：_____房屋地址：_____農村集體土地使用證號碼：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村____路_____。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，其中：房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協商以總價計算，價款為____元，計_____(大寫)第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款：第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋購買合同參考范本（二）當甲方（購房人）和乙方（出售人）就下列（以下）各項房屋進行買賣，并同意于合同中載明的貸款和付款條件之下，雙方達成以下協議：1.購房房屋的基本信息：a)地址：___________________________b)戶型：___________________________c)建筑面積：______________________d)房屋現狀：______________________e)使用權屬：______________________2.購房價格和付款方式：a)購房房屋總價款：________________b)定金金額：_____________________c)首付款金額：____________________d)貸款金額（如果適用）：____________e)貸款機構名稱：__________________f)貸款利率和期限：________________g)最后一次付款日期：______________h)付款方式（現金/銀行轉賬等）：_______3.房屋的權屬和使用：a)房屋權證號碼：__________________b)房屋權屬證明人姓名：_____________c)房屋權屬證明文件的有效期：_______d)房屋使用權證號碼：_______________e)房屋使用權屬證明人姓名：_________f)房屋使用權屬證明文件的有效期：___4.定金和首付款：a)甲方在合同簽訂時支付給乙方的定金為合同總價款的________%。b)甲方在____________（指定日期）前支付給乙方的首付款為合同總價款的_____%。c)如乙方提前通知甲方，停止合同履行則甲方將收回定金，并補償甲方_________元。5.貸款和貸款條件：a)如甲方需通過貸款購房，則應自合同簽訂之日起______日內向貸款機構提出申請。b)乙方應根據甲方貸款申請的需要提供相關材料。c)貸款利率和期限應符合甲方與貸款機構之間的約定。d)如甲方的貸款申請被貸款機構拒絕，則甲方可在合同簽訂之日起______日內通知乙方，并收回定金。6.交付房屋及產權轉移：a)房屋的交付時間為_______________（指定日期）。b)在房屋交付之前，乙方應確保房屋符合衛(wèi)生、安全等相關要求。c)房屋的產權將在甲方支付全部款項之后轉移給甲方，并辦理相關權屬證明手續(xù)。7.退房：a)如甲方在交易完成后決定退房，則應提前_______天書面通知乙方。b)甲方退房的理由應當合理。乙方有權要求甲方支付退房產生的費用。8.違約責任：a)如甲方未按照合同規(guī)定支付款項，則視為違約行為，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。b)如乙方未按照合同規(guī)定交付房屋，則視為違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。c)甲方和乙方提起的訴訟費用由違約方承擔。9.其他條款：a)合同中未明確約定的事項，雙方應協商解決。b)雙方對本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關法律的規(guī)定。c)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并