房屋互換的協(xié)議書

房屋互換的協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、互換房屋的基本情況1.甲方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.乙方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。二、互換期限1.甲乙雙方同意，本房屋互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.互換期限屆滿后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)互換，可另行簽訂協(xié)議。三、互換條件1.甲乙雙方應(yīng)依法履行房屋互換手續(xù)，辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。2.互換期間，甲乙雙方應(yīng)合理使用對方的房屋，并妥善保管，不得損壞。3.互換期間，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。4.互換期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋的使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。四、互換房屋的交付及驗(yàn)收1.互換房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按約定履行互換房屋的交付、驗(yàn)收等義務(wù)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋互換協(xié)議書簽字版5.物業(yè)公司提供的房屋設(shè)施清單6.房屋互換期間的保險(xiǎn)單據(jù)7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間交付互換房屋2.未按照約定履行房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任3.未按照約定支付房屋使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)4.未按照約定合理使用對方的房屋，導(dǎo)致?lián)p壞5.違反物業(yè)管理規(guī)定，未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用6.未按照約定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋互換：指雙方擁有房屋的所有權(quán)人，按照約定將各自的房屋交換使用。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付互換房屋。解決辦法：聯(lián)系甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：聯(lián)系乙方，要求其修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施，如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定支付房屋使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。解決辦法：聯(lián)系乙方，要求其承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如乙方仍不履行，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。4.問題：甲乙雙方在互換期間發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)事宜，根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：甲乙雙方在互換期間發(fā)生物業(yè)費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)查看物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定，依法履行支付義務(wù)，如糾紛仍無法解決，可向物業(yè)管理公司反映或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為房屋所有權(quán)