專業(yè)健身服務(wù)中心租賃合同

專業(yè)健身服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.稅務(wù)登記證號：________________7.組織機構(gòu)代碼證號：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.稅務(wù)登記證號：________________7.組織機構(gòu)代碼證號：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：____________________________________________1.3租賃物的用途：____________________________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的____日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。（2）承租方應(yīng)在每期租金到期日之前____個工作日內(nèi)支付租金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物進行改造、裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔相關(guān)費用。4.4租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。5.2出租方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。5.3出租方在租賃期間內(nèi)不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.4出租方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責任，但承租方因使用不當造成的損壞除外。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守合同約定的使用用途。6.2承租方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。6.3承租方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)責任。6.4承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3出租方未按約定提供租賃物或者租賃物的質(zhì)量、安全不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件6.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.租賃物所有權(quán)證明文件8.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細清單9.租金支付證明文件10.租賃物改造、裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等相關(guān)同意文件11.租賃合同解除或終止證明文件12.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物質(zhì)量、安全不符合約定2.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動3.出租方無故提前終止租賃合同4.承租方未按約定支付租金5.承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方6.承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞7.承租方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用，以換取租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間范圍。5.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行或造成對方損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物質(zhì)量、安全不符合約定解決辦法：承租方可解除合同，并要求賠償損失。2.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.出租方無故提前終止租賃合同解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。4.承租方未按約定支付租金解決辦法：出租方可按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：出租方可解除合同，并要求賠償損失。6.承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞解決辦法：承租方承擔維修責任，維修費用由承租方承擔。7.承租方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：出租方可要求承租方恢復(fù)租賃