房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板電子版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板電子版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條標(biāo)的房屋（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________1.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條購(gòu)房款2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的房屋與合同約定不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的保證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受標(biāo)的房屋，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原用途，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未按照約