2024停車場地租賃

2024停車場地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將停車場租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方停車場，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃停車場的基本情況1.1甲方出租的停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃停車場的主要用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照約定使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應遵守停車場的管理制度，愛護停車場設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證停車場的正常使用，確保停車場的安全。5.3甲方應承擔停車場維修、養(yǎng)護的責任，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞停車場設施；（2）不可抗力因素導致停車場設施損壞。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。6.2遭受不可抗力一方免于承擔合同義務，但應及時采取措施減輕損失，防止損失擴大。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供停車場的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明2.停車場使用權(quán)證明3.停車場地理位置示意圖4.停車場設施清單5.租金支付證明6.停車場管理制度7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證復印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶的行為。2.乙方擅自改變停車場用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將停車場用于合同約定以外的其他用途。3.乙方違反國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間，進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、非法儲存危險物品等。4.甲方未按約定提供停車場：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未能向乙方提供可供使用的停車場。5.甲方未保證停車場安全：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未能確保停車場的安全，導致乙方在使用停車場過程中遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)，并將停車場租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方停車場，并按照合同約定使用停車場的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃停車場使用權(quán)的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方停車場的合同約定時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方立即支付欠繳租金，并支付滯納金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變停車場用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復停車場原用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方違反國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方未按約定提供停車場：甲方應立即提供停車場，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未保證停車場安全：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并立即采取措施確保停車場安全。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途：如商場、辦公樓等商業(yè)建筑