2024與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本

2024與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方管理的物業(yè)地址為_(kāi)_________，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等方面。二、物業(yè)管理費(fèi)2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、檔次、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)為每平方米__________元/月。2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_(kāi)_________。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)取?.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。3.甲方未按照約定整改的，包括但不限于對(duì)乙方提出的合理建議或投訴未及時(shí)整改。4.乙方未遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于擅自變動(dòng)物業(yè)用途、破壞公共設(shè)施、違反公共秩序等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方利益的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按照約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定整改。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可按照約定追究甲方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未遵守物業(yè)管理制度。解決辦法：甲方有權(quán)依照物業(yè)管理制度對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2