工廠租賃合同樣本

工廠租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工廠基本信息1.1工廠地址：____________________1.2工廠面積：____________________平方米1.3工廠現(xiàn)狀：____________________1.4工廠設(shè)施設(shè)備：____________________二、租賃期限2.1本工廠租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押工廠。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責工廠的日常維修和管理，確保工廠設(shè)施設(shè)備正常運行。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供工廠或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠所有權(quán)證明文件2.工廠租賃合同樣本3.租金支付證明文件4.工廠設(shè)施設(shè)備清單5.工廠現(xiàn)狀評估報告6.租賃合同解除證明文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供工廠或未保障乙方正常使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押工廠的，屬于乙方違約。4.乙方未按約定使用工廠設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，屬于乙方違約。5.甲方未按約定維修工廠設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃甲方工廠并按照約定使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工廠的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的工廠使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供工廠或未保障乙方正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)租賃，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押工廠。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方需恢復工廠原狀，如有損壞，需承擔修復或賠償責任。4.問題：乙方未按約定使用工廠設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負責維修或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。5.問題：甲方未按約定維修工廠設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負責維修或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工廠所有權(quán)，希望將工廠租賃給乙方使用。2.乙方需要使用工廠進行生產(chǎn)或其他經(jīng)