房屋租賃合同續(xù)租技巧分享

房屋租賃合同續(xù)租技巧分享合同編號：__________房屋租賃合同（續(xù)租技巧分享）甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)合同即將到期，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合同續(xù)租相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限1.1雙方同意將原《房屋租賃合同》的租賃期限續(xù)租____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2續(xù)租后的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1雙方同意，續(xù)租后的租金標準按照原《房屋租賃合同》約定的租金標準執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__日前將當月租金支付至甲方賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物，并負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃物符合約定的使用條件。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置租賃物。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2甲方解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。4.3乙方解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同編號：__________2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有）6.租金支付證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.維修保養(yǎng)記錄9.合同續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。5.甲方提前解除合同未書面通知乙方。6.乙方提前解除合同未書面通知甲方或未支付違約金。7.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方及時支付，收不到回應(yīng)可依法采取措施。2.甲方未按約定提供租賃物：拍照證據(jù)，書面催促，協(xié)商不成可依法解除合同。3.租賃物損壞或故障：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償。4.乙方擅自改變用途：書面制止，要求恢復(fù)原狀，協(xié)商不成可依法解除合同。5.房屋租賃稅問題：咨詢稅務(wù)機關(guān)，依法納稅。6.房屋租賃保險：考慮購買租賃房屋保險，保障雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人對個人房屋租賃。2.公司對個人房屋租賃。3.公司對公司辦公場所租賃。4.長期租賃與短期租賃