棒球教室租賃協(xié)議

棒球教室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________棒球教室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有棒球教室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的棒球教室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方所有的棒球教室，位于__________，教室面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的棒球教室僅限于教學(xué)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃場(chǎng)地，支付違約金及損失賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證棒球教室的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)棒球教室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.3甲方不得干涉乙方的教學(xué)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入教室。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用棒球教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在棒球教室進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管棒球教室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棒球教室租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.棒球教室設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃6.甲方維修服務(wù)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證棒球教室基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如水、電、暖等。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入教室或干涉乙方教學(xué)活動(dòng)。3.乙方未按約定用途使用棒球教室，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.乙方在棒球教室進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方棒球教室的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施維修問(wèn)題：遇到設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期支付。3.教學(xué)活動(dòng)糾紛：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如發(fā)生糾紛可通過(guò)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.安全問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)教室安全管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定。5.非法活動(dòng)：乙方不得在教室進(jìn)行非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棒球培訓(xùn)