房產(chǎn)不過戶協(xié)議

房產(chǎn)不過戶協(xié)議合同編號：__________一、甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________二、乙方（購買方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋所有權證號：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.4該房產(chǎn)的戶型為：________________。1.5該房產(chǎn)的建筑年代為：________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有，但甲方保留該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等證件。3.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.4甲乙雙方應共同承擔過戶過程中的相關稅費。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在接受交付后______個工作日內，對該房產(chǎn)進行驗收。4.3如乙方對交付的房產(chǎn)存在異議，應在驗收期內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后______個工作日內，根據(jù)乙方的異議進行處理。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權證4.購買方身份證復印件5.出售方身份證復印件6.過戶申請表7.房產(chǎn)交易確認書8.付款憑證9.房產(chǎn)驗收報告10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)實際情況與合同描述不符，視為違約。4.乙方在驗收期內未對交付的房產(chǎn)提出異議，視為驗收合格。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。3.交易價格：指甲乙雙方約定的購買該房產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議交易價格的一定比例。5.驗收期：指乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同承擔過戶過程中的相關稅費，并積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決辦法：乙方應在驗收期內提出異議，并提供書面材料。甲方應在收到異議后一定時間內，根據(jù)乙方的異議進行處理。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方不愿意進行過戶手續(xù)，