公寓用地租賃合同樣本

公寓用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于________________的公寓用地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的公寓用地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條公寓用地基本情況1.1甲方出租的公寓用地位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方承租的公寓用地用于________________（具體用途），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月________日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓用地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓用地的使用權(quán)，不得擅自收回或改變土地用途。5.2甲方應(yīng)確保公寓用地及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓用地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓用地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將公寓用地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供公寓用地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明4.乙方單位法定代表人身份證明5.公寓用地使用權(quán)證明6.公寓用地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方收款銀行賬戶信息9.物業(yè)服務(wù)合同10.保險(xiǎn)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓用地或附屬設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變公寓用地用途的，視為違約。4.乙方未按期將公寓用地及附屬設(shè)施交還給甲方的，視為違約。5.甲方未按約定保證公寓用地使用權(quán)，擅自收回或改變土地用途的，視為違約。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有公寓用地使用權(quán)并出租給承租方的單位或個(gè)人。2.承租方：指租賃甲方公寓用地并支付租金的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定租賃公寓用地的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，確認(rèn)支付方式和賬戶，避免逾期支付。2.遇到公寓用地及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。3.遇到變更土地用途問(wèn)題：提前書(shū)面通知甲方，征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遇到租賃期滿后設(shè)施交還問(wèn)題：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，協(xié)商解決。5.遇到合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管