養(yǎng)老院用地租賃合同樣本

養(yǎng)老院用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的__________平方米的用地，并愿意將其出租給乙方作為養(yǎng)老院使用；乙方愿意承租甲方的上述用地，并按照約定的用途和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條用地基本情況1.1甲方出租的用地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的用地用途為養(yǎng)老院，包括但不限于養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為_(kāi)_________個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條用地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，并負(fù)責(zé)用地內(nèi)的日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致用地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定提供租賃用地的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將用地及設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還用地及設(shè)施的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.養(yǎng)老院用地規(guī)劃許可證4.養(yǎng)老院用地建設(shè)許可證5.租賃合同履行所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付租金的憑證8.用地現(xiàn)狀照片或視頻資料9.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃用地未按約定辦理相關(guān)政府批準(zhǔn)手續(xù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用租賃用地未按約定維護(hù)和維修用地及設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃用地或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金或使用租賃用地，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，但需書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用土地及地上設(shè)施。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃用地：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金。3.用地用途變更：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更用途需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.設(shè)施維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任。重大維修費(fèi)用可雙方協(xié)商解決。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除或終止合同。乙方應(yīng)按照約定將用地及設(shè)施交還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置土地，希望出租給乙方用作養(yǎng)