簽訂租賃合同要點

簽訂租賃合同要點合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2租賃物的權屬證明文件編號為：__________，甲方對該租賃物享有合法的出租權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務（1）保證租賃物符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備租賃條件。（2）負責對租賃物進行必要的維護和維修，確保乙方正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。5.2乙方權利和義務（1）按照本合同約定支付租金，合理使用租賃物，并妥善保管。（2）不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。（3）按照本合同約定使用水電、燃氣等資源，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期限內，如甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結構平面圖4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃物交付確認書7.租賃期滿返還租賃物確認書8.維修和維護記錄9.水電、燃氣等資源使用記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構或用途。3.乙方未按約定將租賃物轉租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定維護和維修租賃物，導致乙方無法正常使用。6.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物，并有權獲得租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期則支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結構或用途：要求乙方恢復原狀，承擔恢復費用。3.乙方轉租給第三方：要求乙方立即停止轉租行為，違約則支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快提供租賃物，承擔逾期提供所產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定維護和維修租賃物：要求甲方盡快維修，承擔因維修不及時所產(chǎn)生的損失。6.甲方未按約定退還押金：要求甲方退還押金，承擔逾期退還所產(chǎn)生的利息損失。五、所有應用場景：