農(nóng)村墓地買賣合同

農(nóng)村墓地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村墓地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買該墓地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：一、墓地基本情況1.甲方出售的墓地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，占地面積為_______平方米。2.該墓地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方保證該墓地不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭議，且符合國家關于墓地使用的相關法律法規(guī)。二、購買墓地使用權(quán)1.乙方自愿購買甲方位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的墓地使用權(quán)，購買面積為_______平方米。2.乙方應向甲方支付墓地使用權(quán)購買價款為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.乙方支付購買價款后，甲方應及時為乙方辦理墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理相關權(quán)屬變更登記等。三、交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。2.乙方應在交付墓地時對墓地現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或有其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.乙方驗收合格后，應視為甲方已按合同約定履行了交付義務。四、權(quán)利義務1.甲方應保證墓地的合法使用權(quán)，不得擅自改變墓地用途，不得侵害乙方的合法權(quán)益。2.乙方應合理使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他商業(yè)用途。3.乙方應在墓地使用權(quán)期限內(nèi)按約定支付墓地維護管理費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付墓地或交付的墓地與約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購買價款的_______%。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂地為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方農(nóng)村墓地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書4.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件5.墓地維護管理費用支付憑證6.墓地現(xiàn)狀照片及地形圖7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付墓地，或交付的墓地與約定不符2.甲方擅自改變墓地用途，或侵害乙方合法權(quán)益3.乙方未按約定時間支付購買價款及維護管理費用4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押墓地或用作其他商業(yè)用途5.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村墓地：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于安葬逝者的土地2.墓地使用權(quán)：指對農(nóng)村墓地的使用權(quán)利3.使用權(quán)期限：指墓地使用權(quán)的有效期限4.購買價款：指乙方購買墓地使用權(quán)應支付的價款5.維護管理費用：指墓地日常維護、管理所產(chǎn)生的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付墓地或交付的墓地與約定不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改2.甲方擅自改變墓地用途或侵害乙方合法權(quán)益解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，或向法院提起訴訟3.乙方未按約定時間支付購買價款及維護管理費用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方承擔相應責任4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押墓地或用作其他商業(yè)用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任5.其他爭議或問題解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴五、所有應用場景：1.農(nóng)村墓地所