2024賓館出租合同協(xié)議書(shū)

2024賓館出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：1.出租方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.承租方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有賓館物業(yè)，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，并支付租金及其他費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米/月。（2）租賃面積：__________平方米。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下個(gè)月租金。（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供等額的增值稅普通發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃物的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用。（2）租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃物的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等。（2）租賃物內(nèi)部裝修、改造、設(shè)備更新等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）出租方出售租賃物，且承租方同意購(gòu)買(mǎi)。（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付部分計(jì)算違約金，違約金歸出租方所有。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.賓館物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物內(nèi)部裝修、改造、設(shè)備更新等相關(guān)資料3.租賃物經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等證明文件4.水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用單據(jù)5.租賃物維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用相關(guān)資料6.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用提前解除或變更合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等提前解除或變更合同3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為雙方約定的違約金條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：出租方擁有的賓館物業(yè)。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到承租方逾期支付租金，可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)按合同約定收取違約金。2.物業(yè)使用問(wèn)題：遇到承租方未按約定使用物業(yè)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求承租方改正。3.維修、保養(yǎng)問(wèn)題：遇到租賃物需要維修、保養(yǎng)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.合同變更問(wèn)題：遇到合同變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)