2024個(gè)人房屋商品房買賣合同

2024個(gè)人房屋商品房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同附件一《物業(yè)清單》約定進(jìn)行交付。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息及附屬設(shè)施設(shè)備狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。4.3甲方承諾在房屋交付后，不再干涉乙方對(duì)房屋的占有、使用和處置。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購(gòu)買該房屋的合法資格，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2乙方承諾按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方承諾在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共部位。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者所交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《物業(yè)清單》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》一、附件列表：1.附件一：《物業(yè)清單》

詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》

反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或者所交付的房屋不符合約定。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第三條及附件一《物業(yè)清單》的約定，實(shí)際交付的房屋應(yīng)與約定的房屋及物品清單一致。2.甲方提供的房屋信息及附屬設(shè)施設(shè)備狀況不真實(shí)、準(zhǔn)確。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第四條甲方聲明及保證的約定，甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息及附屬設(shè)施設(shè)備狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第二條乙方聲明及保證的約定，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房?jī)r(jià)款的支付。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的約定，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買房屋誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金之外首次支付的房?jī)r(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，或要求解除合同并支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

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