2024代名購房協(xié)議書

2024代名購房協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________

2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（負責人）：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________

2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（負責人）：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________鑒于：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________

1.3房屋性質(zhì)：____________________第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；

（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第三條購房資格及代名購房3.2代名人信息如下：（1）名稱（姓名）：____________________

（2）身份證號：____________________

（3）住所地（地址）：____________________

（4）聯(lián)系電話：____________________

（5）電子郵箱：____________________3.3乙方應保證代名人同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，并承擔本協(xié)議項下的全部權利義務。如因代名人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應承擔相應責任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；

（2）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致；

（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至代名人名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照本協(xié)議第二條約定支付剩余購房款。第五條稅費承擔5.1雙方同意，本協(xié)議項下的包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.2如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的政策規(guī)定承擔相應稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款總額的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.代名人身份證件

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關文件

5.稅費支付憑證

6.雙方簽字蓋章的《2024代名購房協(xié)議書》二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議第一條所述條件。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.乙方未保證代名人同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，或代名人未承擔本協(xié)議項下的全部權利義務。

4.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付剩余購房款。

5.任何一方未履行或履行不符合本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.代名購房：指購房人以其近親屬名義購買房屋，并承擔購房過程中的全部權利義務。

2.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移到購房人名下的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權證、土地使用權證等。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如因政策調(diào)整導致過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應積極尋求解決方案。

4.房屋過戶至代名人名下后，乙方未支付剩余購房款：

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定時間支付剩余購房款。如乙方未支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，具備出售房屋意愿。

2.乙方具備購房