2024小區(qū)物業(yè)項目承包合同范本

2024小區(qū)物業(yè)項目承包合同范本合同編號：__________第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包商承包的項目范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維修、環(huán)境維護(hù)、安全保障等。1.2承包商應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項目正常運(yùn)行。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1承包商應(yīng)支付給業(yè)主的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3承包商應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)，將上一季度的承包費(fèi)用支付給業(yè)主。第四條承包商義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保項目正常運(yùn)行。4.2承包商應(yīng)承擔(dān)項目內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保項目內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。4.3承包商應(yīng)負(fù)責(zé)項目內(nèi)的設(shè)施維修、環(huán)境維護(hù)等工作，確保項目環(huán)境整潔、設(shè)施完好。4.4承包商應(yīng)定期向業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第五條業(yè)主義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付承包費(fèi)用。5.2業(yè)主應(yīng)遵守項目內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)項目內(nèi)的公共秩序。5.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商進(jìn)行項目內(nèi)的管理工作，共同維護(hù)項目內(nèi)的和諧氛圍。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為違約方應(yīng)支付的承包費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)項目承包合同2.承包商資質(zhì)證明文件3.業(yè)主身份證明文件4.項目范圍與詳細(xì)描述5.承包費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)服務(wù)報告與監(jiān)督記錄7.合同履行過程中的相關(guān)溝通與協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)2.承包商未按照約定時間支付承包費(fèi)用3.業(yè)主未按照約定時間支付承包費(fèi)用4.業(yè)主未遵守項目內(nèi)的規(guī)章制度，導(dǎo)致項目內(nèi)公共秩序混亂5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目運(yùn)行出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)項目的個人或單位2.乙方（承包商）：指承擔(dān)物業(yè)項目承包經(jīng)營任務(wù)的個人或單位3.承包費(fèi)用：指承包商為提供物業(yè)服務(wù)并向業(yè)主支付的費(fèi)用4.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包商服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：業(yè)主可與承包商協(xié)商，要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)整改，如協(xié)商無果，可依法解除合同。2.承包費(fèi)用支付出現(xiàn)延遲：解決辦法：業(yè)主可與承包商協(xié)商，要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)支付，如協(xié)商無果，可依法追討違約金。3.業(yè)主不遵守項目規(guī)章制度：解決辦法：承包商可對業(yè)主進(jìn)行勸導(dǎo)，如勸導(dǎo)無效，可依法采取措施，如暫停提供服務(wù)。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類小區(qū)、大廈、園區(qū)等物業(yè)項目的承包經(jīng)營2.適用于物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)管理團(tuán)隊等承包商主