2024臨時(shí)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

2024臨時(shí)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（省、市、區(qū)、街道）__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房，__________個(gè)陽(yáng)臺(tái)。1.3甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.4甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)目前處于__________（使用/出租/空置）狀態(tài)。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件

9.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。

4.乙方在過(guò)戶完成后未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的一種用益物權(quán)。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：對(duì)照房產(chǎn)平面圖及現(xiàn)狀照片，確保交付的房產(chǎn)與約定一致。如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：提前了解過(guò)戶流程及所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理進(jìn)度。3.房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證書(shū)丟失：

解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，確保交易順利進(jìn)行。4.支付房款時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：確保銀行轉(zhuǎn)賬憑證清晰可查，如有疑問(wèn)，及時(shí)與銀行溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙