溫州市商用房租賃合同日文版

溫州市商用房租賃合同日文版合同編號(hào)：__________出租人：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租人：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將位于溫州市______區(qū)______街道的房屋出租給承租人。1.2承租人租賃該房屋用于______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，租賃期限為______年，租金按雙方協(xié)商確定的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，承租人應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租人在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。6.2如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.承租人經(jīng)營(yíng)許可證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或附屬設(shè)施未按約定維修房屋或附屬設(shè)施提前解除合同2.承租人違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人逾期支付租金。解決辦法：提醒承租人按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度。3.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商用房租賃：適用于溫州市的商用房屋租