續(xù)簽租房合同注意哪些問題

續(xù)簽租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租賃物業(yè)2.乙方同意繼續(xù)租賃上述租賃物業(yè)。二、租賃期限1.本續(xù)簽合同的租賃期限自【原合同到期日】起至【續(xù)簽合同到期日】止。2.雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照原合同的約定繼續(xù)支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同的約定繼續(xù)支付租金。四、押金1.乙方同意按照原合同的約定繼續(xù)繳納押金。2.甲方同意按照原合同的約定處理押金。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方同意繼續(xù)遵守原合同約定的違約責(zé)任。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方同意繼續(xù)遵守原合同約定的爭議解決方式。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________________續(xù)簽租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租賃物業(yè)2.乙方同意繼續(xù)租賃上述租賃物業(yè)。二、租賃期限1.本續(xù)簽合同的租賃期限自【原合同到期日】起至【續(xù)簽合同到期日】止。2.雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照原合同的約定繼續(xù)支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同的約定繼續(xù)支付租金。四、押金1.乙方同意按照原合同的約定繼續(xù)繳納押金。2.甲方同意按照原合同的約定處理押金。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方同意繼續(xù)遵守原合同約定的違約責(zé)任。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方同意繼續(xù)遵守原合同約定的爭議解決方式。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________________附件：原合同副本補(bǔ)充文件：無變更和終止條款1.本協(xié)議的變更和終止必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.如一方提出變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。3.如雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或終止協(xié)議。保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。執(zhí)行和適用法律1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議的簽訂地為中國【簽訂地】。續(xù)簽租房合同協(xié)議書的特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：一、商業(yè)租賃場合在商業(yè)租賃場合，續(xù)簽租房合同可能涉及到的特殊條款包括：1.裝修及改造：如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在協(xié)議中明確裝修改造的條款，包括裝修方案、費(fèi)用承擔(dān)、施工時(shí)間等。2.商業(yè)活動(dòng)：如乙方從事特定類型的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)在協(xié)議中明確允許從事的商業(yè)活動(dòng)類型，以及是否需要甲方同意。3.租賃面積：如乙方需要擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)在協(xié)議中明確擴(kuò)大租賃面積的相關(guān)條款，包括面積、租金等。二、住宅租賃場合在住宅租賃場合，續(xù)簽租房合同可能涉及到的特殊條款包括：1.家具及家電：如租賃物業(yè)中包含家具及家電，應(yīng)在協(xié)議中明確家具及家電的清單、維護(hù)責(zé)任等。2.寵物政策：如乙方養(yǎng)有寵物，應(yīng)在協(xié)議中明確寵物政策，包括是否允許養(yǎng)寵物、寵物種類、寵物數(shù)量等。3.租賃人數(shù)：如乙方需要增加租賃人數(shù)，應(yīng)在協(xié)議中明確增加租賃人數(shù)的相關(guān)條款，包括人數(shù)上限、租金調(diào)整等。1.租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：雙方應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以及租金調(diào)整的周期。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)問題，可以約定由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并保持租賃物業(yè)的整潔。2.對(duì)于租金調(diào)整問題，可以約定租金調(diào)整的條件和方式，例如根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.對(duì)于違約責(zé)任問題，可以約定違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，例如違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。原始合同所需的詳