租房子給別人的合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋享有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、乙方無欠款后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人的合法權(quán)益的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、定義與解釋“租賃房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋?！白赓U期限”指本合同第二條規(guī)定的租賃期限?！白饨稹敝副竞贤谌龡l規(guī)定的租賃房屋租金?！把航稹敝副竞贤谒臈l規(guī)定的乙方支付的保證金。1.2本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響對(duì)本合同條款的解釋。二、租賃房屋2.2甲方保證其對(duì)租賃房屋享有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、乙方無欠款后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人的合法權(quán)益的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。十一、執(zhí)行和適用法律11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃場(chǎng)合，租賃房屋通常用于經(jīng)營(yíng)目的，如辦公、零售等。此時(shí)，合同中需特別注意租賃用途的明確規(guī)定，以及因經(jīng)營(yíng)性質(zhì)可能帶來的額外費(fèi)用（如商業(yè)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等）。同時(shí)，應(yīng)考慮租賃房屋對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，如位置、人流量等因素。2.住宅租賃：住宅租賃場(chǎng)合中，合同需關(guān)注居住的舒適度和安全性。條款中應(yīng)包括對(duì)房屋設(shè)施維護(hù)的明確規(guī)定，以及保障乙方居住隱私的條款。對(duì)于住宅租賃，需考慮租賃期限對(duì)雙方的影響，如租賃期間乙方的工作、生活變化等。3.短期租賃：短期租賃場(chǎng)合，如度假屋、短期辦公等，合同中應(yīng)明確租賃期限，以及雙方在租賃結(jié)束后的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，考慮到短期租賃的特殊性，租金支付方式和押金的處理也應(yīng)有所不同。4.長(zhǎng)期租賃：長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合，如家庭住宅租賃，合同需關(guān)注租賃期限的延長(zhǎng)和終止條件。對(duì)于長(zhǎng)期租賃，房屋的維護(hù)和改造問題也需在合同中明確規(guī)定。二、相關(guān)問題及解決辦法1.租賃用途變更：若乙方在租賃期間需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書面確認(rèn)。若變更用途導(dǎo)致額外費(fèi)用或影響房屋結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.維修責(zé)任：對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的維修，合同中應(yīng)明確各方責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若因自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.租金支付逾期：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。4.合同終止：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞、乙方無欠款后，退還押金。三、附件清單1.房屋