房屋宅基地買賣協(xié)議書

房屋宅基地買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋宅基地買賣協(xié)議書1.姓名（名稱）:____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）:____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的房屋（宅基地）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋（宅基地），雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋（宅基地）基本情況1.1房屋（宅基地）坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋（宅基地）不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋（宅基地）買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋（宅基地）的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋（宅基地）過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋（宅基地）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。3.3房屋（宅基地）所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將房屋（宅基地）交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方身份證號碼：________________乙方身份證號碼：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋宅基地所有權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.房屋宅基地使用權(quán)證4.房屋所有權(quán)證5.成交價格證明6.收款憑證7.過戶稅費支付證明8.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。4.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括房屋和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋宅基地和房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.房屋交付不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋宅基地使用權(quán)存在爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決爭議，或向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房