星巴克城市角落租賃協(xié)議

星巴克城市角落租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：星巴克咖啡有限公司地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方出租的租賃房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：星巴克咖啡有限公司賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的租賃房產(chǎn)用途進行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡有限公司乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)用途證明6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方租賃申請表格（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃房產(chǎn)未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除協(xié)議2.乙方違約：逾期支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)擅自改變租賃房產(chǎn)用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容進行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付收取滯納金嚴(yán)重逾期可解除合同并索賠2.甲方未能按時提供租賃房產(chǎn)：協(xié)商延期要求甲方支付違約金3.設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方承擔(dān)維修費用甲方協(xié)助維修4.保險辦理：甲方提供辦理指引乙方按照要求辦理并提交復(fù)印件5.爭議解