租客權(quán)益續(xù)租政策解讀

租客權(quán)益續(xù)租政策解讀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租客）：地址：聯(lián)系方式：一、續(xù)租條件1.租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃甲方房屋的，應(yīng)提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方在租賃期滿前__天內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.乙方在租賃期滿前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、續(xù)租流程1.乙方在租賃期滿前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂《房屋租賃合同》，并按照新的租賃期限約定租金及各項(xiàng)條款。4.甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿前搬離甲方房屋，并支付違約金。三、租金調(diào)整1.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整方案應(yīng)提前__天通知乙方，并在新的租賃合同中予以明確。四、其他條款1.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離甲方房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.如乙方逾期搬離，甲方有權(quán)按照每日__元收取乙方滯留費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期金額的__%收取滯納金。3.乙方損害房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.乙方續(xù)租申請(qǐng)3.租金支付證明4.房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)記錄5.滯留費(fèi)用計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.修復(fù)費(fèi)用及賠償金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定搬離房屋3.乙方損害房屋及附屬設(shè)施4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定提供租金調(diào)整方案6.甲方未按約定履行維修義務(wù)7.甲方未按約定提供續(xù)租條件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.租客：指租賃合同中承租房屋的一方。3.租賃期限：指租客使用出租方房屋的時(shí)間。4.續(xù)租：指租賃期滿后，租客繼續(xù)租賃出租方房屋的行為。5.租金：指租客按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照逾期金額的百分比收取滯納金，并通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。2.乙方未按約定搬離房屋：甲方可以要求乙方支付違約金，并通過(guò)法律途徑要求乙方搬離。3.乙方損害房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金，并通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定向乙方支付賠償金。5.甲方未按約定提供租金調(diào)整方案：甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及實(shí)際成本提供合理的租金調(diào)整方案，并提前通知乙方。6.甲方未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.甲方未按約定提供續(xù)租條件：甲方應(yīng)提供續(xù)租條件，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為個(gè)人或企業(yè)，將其房屋出租給租客使用。2.租客租賃房屋用于居住或