自行買賣房屋定金合同模板

自行買賣房屋定金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。第二條房屋購買價格2.1甲乙雙方協商確定房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，作為對乙方購買意愿的誠意表示。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方按照本合同約定履行完畢購買房屋的義務，甲方應在房屋過戶登記完成后____個工作日內退還乙方定金。3.3若乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同配合完成房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。5.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據7.房屋過戶登記所需材料清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金：逾期支付定金，視為違約。2.乙方未按約定購買房屋：未能按照合同約定完成購房義務，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋：逾期交付房屋，視為違約。4.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權和土地使用權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.定金：乙方為確保購買房屋的誠意而支付的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶登記：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。3.房屋過戶登記遇到困難：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，解決過戶登記中遇到的問題。4.乙方未按約定購買房屋：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五