2024年物業(yè)承包合同標準版本（2篇）

第4頁共4頁2024年物業(yè)承包合同標準版本甲方：_____乙方：_____甲方系____人企業(yè)，為_____工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以_____為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為_____提供優(yōu)質(zhì)的服務，促進_____事業(yè)的發(fā)展，甲方將_____物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務，現(xiàn)就乙方承包_____物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)第二條物業(yè)管理承包合同期限承包期限為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。第三條物業(yè)管理承包合同費用的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣____元;2、承包費采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民幣____元;____年____月____日支付人民幣____元;_______________________________________________________第四條雙方的權(quán)利義務1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎勵與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。第七條物業(yè)管理承包合同其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣____元;支付勞務費人民幣____元;向支付勞務人民幣____元，共計人民幣____元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。甲方：_____法定代表人：_____乙方(簽約代表簽名)：_____乙方(全體成員簽名)：_____合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地：_____2024年物業(yè)承包合同標準版本（二）物業(yè)承包合同甲方：【甲方公司全稱】（以下簡稱甲方）地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方公司全稱】（以下簡稱乙方）地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、依法自愿、公平合理的原則，就甲方委托乙方管理及運營位于【物業(yè)地址】的物業(yè)事務達成如下合同：第一條合同對象1.1乙方接受甲方委托，負責對【物業(yè)名稱】進行物業(yè)管理及運營，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。第二條合同期限2.1本合同起始日期為【合同起始日期】，終止日期為【合同終止日期】，合同期限為【合同期限】年。第三條合同內(nèi)容3.1乙方的職責：乙方應根據(jù)甲方的委托，負責對【物業(yè)名稱】的管理及運營工作，包括但不限于：（1）維護和管理物業(yè)設施設備的正常運轉(zhuǎn)；（2）定期巡視物業(yè)區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）組織維修、保養(yǎng)、清潔等工作；（4）制定物業(yè)管理規(guī)定，并向住戶宣傳、執(zhí)行；（5）協(xié)助甲方解決物業(yè)糾紛；（6）其他甲方委托的相關(guān)工作。3.2甲方的職責：甲方需向乙方提供有關(guān)物業(yè)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展工作。甲方應按照合同約定，及時支付乙方相應的管理費用。第四條管理費用4.1甲方應根據(jù)合同約定，按照合理標準及時支付給乙方相應的管理費用。管理費用的支付方式為【支付方式】。第五條維修費用及保證金5.1維修費用：甲方負責支付【物業(yè)名稱】內(nèi)維修費用，維修費用由乙方墊付后，由甲方在【合同約定的期限】內(nèi)全額償還。5.2保證金：為確保履行合同義務，甲方須向乙方支付保證金【保證金金額】。保證金由甲方在簽訂合同時一次性付清，并于合同終止后【保證金退還期限】內(nèi)退還給甲方。第六條保密條款6.1甲方與乙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密，雙方必須保守、保密，不得向第三方泄露或披露。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，未按時支付管理費用的，應按照合同約定支付違約金。違約金金額為逾期未支付管理費用金額的【違約金比例】%。7.2乙方未按照合同約定履行職責，導致甲方損失的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的賠償責任。第八條合同變更與解除8.1本合同任何一方欲變更合同內(nèi)容時，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更協(xié)議的簽訂。8.2本合同任何一方欲解除合同時，應提前【解除提前通知期】書面通知對方，并按照約定支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應本著