2024年商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議范文出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號(hào)的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修及設(shè)備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____2、房屋權(quán)屬證號(hào)：_____土地使用證號(hào)：_____?3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整（￥650000）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾壹萬(wàn)伍仟元整（￥715000）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾捌萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥786500）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民捌拾陸萬(wàn)伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在____月____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：（一）、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;（二）、乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請(qǐng)，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條?違約責(zé)任：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;5、故意損壞承租房屋的;6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：1、擅自變更租金的;2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議范文（二）商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）:_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲、乙雙方就_____商場(chǎng)內(nèi)的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，請(qǐng)雙方共同遵守：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方將其位于_____商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng)）的商鋪，面積約_____平方米（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租予乙方經(jīng)營(yíng)用途。1.2位置：租賃物位于商場(chǎng)_____樓層，具體位置暫定為_____號(hào)商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_____年/月，具體起止時(shí)間為______年__月__日起至______年__月__日止。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽繼續(xù)租賃。2.2續(xù)租條款：若雙方需續(xù)簽租賃協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知對(duì)方，并協(xié)商更新租金及其他條款。第三條租金3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_____元（大寫：_____元整），作為對(duì)租賃物使用的報(bào)酬，租金以每個(gè)自然月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2延期付款：如乙方逾期支付租金超過_____日，甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金，違約金為每日逾期金額的_____%，并有權(quán)采取中斷供應(yīng)或提前解除本協(xié)議等措施。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方享有租賃物的承租權(quán)，可在租賃期間使用租賃物從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2裝修：乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但需提前書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照商場(chǎng)規(guī)范進(jìn)行裝修，并確保裝修過程中不對(duì)商場(chǎng)造成任何影響。第五條維護(hù)、保管及設(shè)備設(shè)施使用5.1維護(hù)及保管：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保管，保持良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。5.2設(shè)備設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯等，但應(yīng)按規(guī)定使用，并保持設(shè)備設(shè)施的安全、整潔。第六條租賃物歸屬及改造6.1租賃物歸屬：租賃期間，租賃物仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。6.2改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸等操作，如確有需要，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或造成租賃物不能正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議任何條款，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改造租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款任何一方在履行本協(xié)議過程中所知悉或獲取到的與租賃物、商場(chǎng)業(yè)務(wù)等有關(guān)的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)模式等均應(yīng)保密，不得向任何第三方透露或披露。否則，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第九條合同解除及違約金9.1在租賃期滿前，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得解除租賃合同。9.2若一方違約解除合同，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金由雙方協(xié)商確定，但不得低于受害方因此遭受的損失。第十條其他條款10.1具體事項(xiàng)：本協(xié)議無(wú)明確約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同備案：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于有關(guān)管理部門。10.3爭(zhēng)議解決：因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的