2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（6篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（合同編號(hào)）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：買房人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買房人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買房所購(gòu)商品房的基本情況買房人購(gòu)買的商品：第單元層門。商服樓東數(shù)第門。該商品房的用途為：屬混合結(jié)構(gòu)層高為：建筑層數(shù)：層。該商品房建筑面積m2，其中套內(nèi)建筑面積m2，公共部位與用房分?jǐn)偨ㄖ娣em2。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買房人約定按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米元?？偨痤~人民幣：_____元。第三條付款方式及期限買房人按下列第種方式按期付款。付款金額以賣方收準(zhǔn)。1、一次性付清。2、分期付款：預(yù)購(gòu)之日起預(yù)付房款50%。余額在____年____月____日前全部付清，方可入住。3、其他方式。第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，經(jīng)縣建設(shè)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣房人的。2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害對(duì)施工帶來嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常工期的。3、發(fā)生痛情，禁止勞動(dòng)力流動(dòng)的。第五條商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。（買房人必須提供真實(shí)，有效的電話聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣人），雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示商品房驗(yàn)收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量》。第六條出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保修責(zé)任買房人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。第八條商品房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內(nèi)地面找平昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。第九條買房人的房屋僅作使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途。第十條出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進(jìn)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用買房人負(fù)責(zé)。價(jià)格由業(yè)務(wù)部門而定。排污入網(wǎng)費(fèi)用，由賣房人負(fù)責(zé)。第十一條出賣人不負(fù)責(zé)契稅和辦理房照，由買房人負(fù)責(zé)。但出賣負(fù)責(zé)出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項(xiàng)生活必須費(fèi)用。如拒絕繳納，甲方有權(quán)停水、電。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十三條本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。出賣人：（簽章）買房人（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（2）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。（附平面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____,即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫_____________。四、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金，逾期____日視為毀約。九、附加條款：_____十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（賣方）：_____（印）身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____年乙方（買方）：_____（?。┥矸葑C號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（3）協(xié)議雙方：買方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于買方欲購(gòu)買賣方所擁有的并已完全屬合法所有權(quán)的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：地址：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：面積：戶型：裝修情況：1.2房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證房產(chǎn)已取得合法所有權(quán)，不存在任何其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)的權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收等手續(xù)齊全且合法。第二條交易價(jià)格和付款方式2.1交易價(jià)格：買方同意以（金額）的價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)，總價(jià)款為（金額）。買方已向賣方支付定金（金額），作為雙方簽訂本協(xié)議的證明。2.2付款方式：買方承諾在簽訂本協(xié)議之日起（時(shí)間）內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方。付款方式如下：（具體付款方式）第三條房屋交付3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。買方收到房產(chǎn)之日即為房屋交付完成之日。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付完成之日，賣方應(yīng)當(dāng)確保房產(chǎn)的使用功能齊備，該房屋所屬的室內(nèi)設(shè)施和配套設(shè)備完好并能正常運(yùn)作。第四條購(gòu)房稅費(fèi)4.1增值稅：買賣雙方就增值稅的承擔(dān)方式達(dá)成如下約定：（具體約定）4.2印花稅、契稅、維修費(fèi)等：買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照各地方的標(biāo)準(zhǔn)支付印花稅、契稅、維修費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1本協(xié)議一方違約時(shí)，守約方有權(quán)向違約方要求支付違約金。違約金的具體金額為（具體金額）。5.2除違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本協(xié)議引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)買方支付定金后生效。7.2本協(xié)議正本一式（份），賣方持份，買方持份。附則：1.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并通過補(bǔ)充協(xié)議形式。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，自簽訂之日起一周內(nèi)出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.本協(xié)議中的所有通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。4.雙方同意將本協(xié)議的電子文本視為雙方簽署的書面協(xié)議的效力。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（4）房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方（買方）：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋坐落地點(diǎn)：______________2.房屋建筑面積：______________平方米3.房屋用途：______________4.房屋所有權(quán)歸屬：______________二、房屋買賣價(jià)格：1.乙方購(gòu)買甲方房屋，總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元整（￥______________）。2.交易款項(xiàng)支付方式：______________三、房屋過戶和交付：1.雙方在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即支付______________元作為定金。2.房屋過戶及交付時(shí)間：______________四、房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)：1.房屋權(quán)證：______________2.房屋現(xiàn)狀：______________3.房屋登記及稅費(fèi)：______________五、違約責(zé)任：1.若一方無故違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金為______________元。2.協(xié)議解除后，房屋屬于違約方所有，對(duì)方有權(quán)要求解除協(xié)議并保留訴訟權(quán)利。六、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，至履行完畢終止。2.未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（5）房屋買賣協(xié)議甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地：（房屋所在詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（房屋總面積）平方米1.3房屋用途：住宅／商業(yè)／辦公等（具體說明）1.4房屋所有權(quán)：甲方享有完全所有權(quán)1.5房屋現(xiàn)狀：乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已經(jīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并有充分了解。第二條交易詳情2.1房屋總價(jià)：（房屋總價(jià)）萬元，大寫：（人民幣總價(jià)）2.2買賣方式：乙方一次性支付全部房款。2.3交付時(shí)間：甲方收到全部房款后，甲方將在（交付時(shí)間）前提供房屋交付乙方。2.4房屋交接：乙方收到房屋后，應(yīng)立即驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。2.5房屋權(quán)屬變更：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理交由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條買方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（指定時(shí)間）內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，并在購(gòu)買的房屋完好無損的情況下進(jìn)行簽字確認(rèn)。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方在房屋交付后應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，避免房屋損壞或證件丟失。3.5乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行房屋相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。第四條賣方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的合法和完整權(quán)屬，不存在任何欠款、限制性條件以及第三方的任何權(quán)益要求。4.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按照約定提供房屋，并保證房屋的完好無損。4.3甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，避免房屋損壞或證件丟失。4.4甲方應(yīng)妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的手續(xù)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更。4.5如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或者合同中有重大虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋的擔(dān)保和賠償5.1如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。5.2甲方對(duì)房屋的擔(dān)保期限為（擔(dān)保期限），在擔(dān)保期限內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方逾期未支付全部房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。6.2如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)、法院等）仲裁/訴訟解決。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）\t乙方：（簽字）日期：年月日\(chéng)t日期：年月日2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（6）甲方（出賣人）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_____（一）座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣_(tái)____元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：_____乙方在____年____月____日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：_____第一期：_____在____年____月____日，付人民幣_(tái)____萬元；第二期