2024季度房屋租賃合同

2024季度房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對受讓人具有約束力。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條，延遲交付房屋或未能按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反本合同第二條，提前解除或變更本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留押金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：10.1房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單（附件一）10.2房屋周邊配套設(shè)施、環(huán)境描述（附件二）10.3房屋使用規(guī)則及注意事項（附件三）附件一：|序號|設(shè)施名稱|數(shù)量|品牌/型號|

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|3||||附件二：|序號|設(shè)施名稱|數(shù)量|品牌/型號|

||||一、附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單附件二：房屋周邊配套設(shè)施、環(huán)境描述附件三：房屋使用規(guī)則及注意事項二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：

1.甲方延遲交付房屋或未能按照約定條件交付房屋。

2.乙方未按約定支付租金。

3.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同。

4.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞。違約行為認(rèn)定：

1.甲方延遲交付房屋或未能按照約定條件交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)交付房屋的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)支付租金的，視為乙方違約。

3.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同，未經(jīng)乙方書面同意的，視為甲方違約。

4.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞，經(jīng)甲方書面通知后，仍未賠償?shù)模暈橐曳竭`約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。

2.乙方：指租賃甲方房屋的個人或單位。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：甲方延遲交付房屋或未能按照約定條件交付房屋。

解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；若甲方仍未交付，乙方可以拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方支付違約金。問題2：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方可以書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金；若乙方仍未支付，甲方可以提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。問題3：甲方違反合同約定，提前解除或變更合