2024庭院及房屋租賃協(xié)議

2024庭院及房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、庭院、附屬設(shè)施等。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條甲方義務(wù)6.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物范圍內(nèi)公共設(shè)施的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況說明

2.租賃物位置示意圖

3.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更審批文件

4.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明

5.甲方資質(zhì)證明文件

6.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物存在明顯缺陷、無法正常使用等情況。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付、拒絕支付等行為。

3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租給第三方等行為。

4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用未按時(shí)支付：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、庭院、附屬設(shè)施等。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物存在缺陷或不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。

2.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式，必要時(shí)可尋求法律途徑。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或按照約定使用租賃物。

4.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：及時(shí)催促乙方支付，必要時(shí)可中斷提供服務(wù)或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)租