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簡(jiǎn)易二手購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。賣方:*******身份證號(hào)碼:**********買方:*******身份證號(hào)碼:**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn),建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣****元/平方米,總價(jià):人民幣*****元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣*****元整,作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法:2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方,剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)4、甲方存有公共修理基金的,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔商定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是******共***人,托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******,代表人是******。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng):出賣方:********購(gòu)買方:*********身份證號(hào)碼:*********身份證號(hào)碼:*********地址:*********地址:**********郵編:*********郵編:**********電話:*********電話:**********見(jiàn)證方:********地址:********郵編:********電話:********日期:***年**月**日簡(jiǎn)易二手購(gòu)房合同(第二篇)【合同標(biāo)題】簡(jiǎn)易二手購(gòu)房合同【摘要】本合同由乙方以個(gè)人名義將其所擁有的位于[房屋所在地]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)出售給甲方。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了,旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益并確保交易順利進(jìn)行?!竞贤摹考追剑篬甲方姓名/公司名稱]住所地:[甲方住址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方姓名/公司名稱]住所地:[乙方住址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的上述房屋,并且雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就有關(guān)房屋交易事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋的基本情況如下:-房屋所在地:[完整地址]-房屋面積:[房屋面積]-房屋類型:[公寓/別墅/住宅等]-房屋產(chǎn)權(quán):[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.乙方保證房屋的所有權(quán)歸其合法所有,并無(wú)第三方債權(quán)或糾紛等。3.若房屋存在其他權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、購(gòu)房交易過(guò)程1.房屋售價(jià):[房屋售價(jià),可注明是否含家具、裝修等]2.交易方式:甲方將全款支付給乙方,乙方向甲方交付房屋的相關(guān)證件和鑰匙。3.房屋交付和接收:房屋交付及接收日期為本合同簽署之日起的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):乙方同意協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù):-甲方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。-甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利和義務(wù):-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)保證房屋的合法性、真實(shí)性和完整性。四、違約和爭(zhēng)議解決1.若任何一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并承擔(dān)一切因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。2.雙方同意,凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,首先由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行處理。五、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并在該日期起達(dá)到法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):日期:[日期]乙方(簽字/蓋章):日期:[日期]簡(jiǎn)易二手購(gòu)房合同(第三篇)簡(jiǎn)易二手購(gòu)房合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]簽約日期:[簽約日期]甲方(出售方):姓名/名稱:[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼:[甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(購(gòu)買方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿的原則,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成以下簡(jiǎn)易二手購(gòu)房合同:第一條房屋基本信息1.1房屋名稱:[房屋名稱]1.2房屋地址:[房屋地址]1.3房屋面積:[房屋面積]平方米1.4建筑結(jié)構(gòu):[建筑結(jié)構(gòu)]1.5房屋用途:[房屋用途]1.6房屋權(quán)屬:[房屋權(quán)屬]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格:[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元人民幣(大寫:[購(gòu)房?jī)r(jià)格大寫])2.2付款方式:乙方以現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3付款時(shí)間:乙方在簽訂合同之日起[付款時(shí)間]天內(nèi)完成付款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰、合法,并提供相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。3.2房屋交付日期:雙方約定房屋交付日期為[房屋交付日期],甲方應(yīng)確保房屋在指定日期前無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3交付方式:甲方將房屋交付給乙方,并提供相應(yīng)的房屋交付證明文件。第四條房屋維修責(zé)任4.1自房屋交付之日起,乙方成為房屋的合法使用權(quán)人,享有房屋維修的權(quán)利和責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行修繕、維護(hù)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方未按本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為合同總價(jià)的百分之[違約金數(shù)額]。5.2除非因不可抗力或法律條款變更等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同外,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本
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