西寧市商務(wù)中心租賃合同

西寧市商務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市商務(wù)中心地址：西寧市區(qū)街道號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有西寧市商務(wù)中心的所有權(quán)并愿意將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的西寧市商務(wù)中心，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物交還給甲方。乙方應(yīng)支付甲方因搬遷、修復(fù)、清潔等原因產(chǎn)生的費用，費用金額雙方協(xié)商確定。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的物。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的__%。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同一旦解除或終止，乙方應(yīng)立即遷離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物交還給甲方。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西寧市商務(wù)中心租賃合同2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片4.租賃標(biāo)的物裝修方案5.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任確認(rèn)書6.租賃標(biāo)的物遷離確認(rèn)書7.雙方公司授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.提前解除或終止合同，未按約定支付賠償金，視為違約。5.乙方未按約定遷離租賃標(biāo)的物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市商務(wù)中心的所有權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方擁有的西寧市商務(wù)中心的乙方。3.租賃標(biāo)的物：指位于西寧市區(qū)街道號的商務(wù)中心。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的物。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供租賃標(biāo)的物。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)按約定支付賠償金。如未約定賠償金，雙方可以協(xié)商確定。5.乙方未按約定遷離租賃標(biāo)的物：甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方遷離租賃標(biāo)的物。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)向法院提起訴訟