淄博市茶藝館租賃合同

淄博市茶藝館租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：淄博市X茶藝館地址：山東省淄博市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的茶藝館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶藝館物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的茶藝館物業(yè)位于山東省淄博市X街道X號，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的茶藝館物業(yè)僅限于合法經(jīng)營茶藝及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營茶藝館的要求，并負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖等公共設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、暖等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.物業(yè)維護(hù)和維修記錄6.水、電、暖等公共設(shè)施使用費(fèi)用的相關(guān)憑證7.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)憑證8.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)和維修服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，無故漲租、趕租。4.乙方未按約定支付租金，或未承擔(dān)租賃期間的水、電、暖等費(fèi)用。5.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付不符合約定用途的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按約定提供合格的物業(yè)。2.若甲方未提供維護(hù)和維修服務(wù)，乙方可要求甲方履行合同約定，或協(xié)商解決并記錄在案。3.面對甲方無故漲租、趕租的行為，乙方有權(quán)拒絕，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。4.如果乙方未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并可要求乙方承擔(dān)滯納金。5.乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝館經(jīng)營者租賃物業(yè)開展茶藝