商鋪委托租賃協(xié)議書

商鋪委托租賃協(xié)議書合同編號：__________商鋪委托租賃協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，妥善使用和維護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如商鋪存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方書面通知后__日內(nèi)予以整改。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.租金支付憑證7.商鋪維護和維修記錄8.商鋪保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪3.甲方未按約定時間提供商鋪4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)5.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議6.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需要，未在約定時間內(nèi)整改三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，用于經(jīng)營活動的建筑或空間。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時出具收據(jù)，協(xié)商不成時可依法追討。2.乙方未按約定用途使用商鋪：及時書面通知乙方整改，協(xié)商不成時可依法解除合同。3.甲方未按約定時間提供商鋪：提前書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供商鋪，協(xié)商不成時可依法解除合同。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理，協(xié)商不成時可依法解除合同。5.商鋪存在權(quán)利爭議：要求甲方提供清晰的權(quán)利證明，如爭議無法解決，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，希