手房買賣合同范本中介用

手房買賣合同范本中介用合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方的房產(chǎn)，并支付房價款。2.3丙方應(yīng)提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3房價款支付方式為：（1）現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，各方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件5.房產(chǎn)評估報告6.成交確認書7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.丙方提供虛假房產(chǎn)信息，或未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的當事人。4.房價款：指甲方出售房產(chǎn)所獲得的價款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與約定不符，如何處理？解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方支付房價款后，甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，如何處理？解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決過戶手續(xù)中的問題，如丙方未能解決問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買