農(nóng)村宅基地買賣合同范本

農(nóng)村宅基地買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)村宅基地位于________________，占地面積為____平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證其對該宅基地享有合法的使用權(quán)、處置權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述宅基地，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付成交價款。2.3付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價款的____%；（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對宅基地的權(quán)益，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付價款，如乙方逾期支付價款，應按照逾期部分價款的____%支付違約金。4.3如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.身份證復印件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未能保證對宅基地的合法權(quán)益。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方提供的宅基地實際情況與合同描述不符。4.乙方未按約定使用宅基地，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法：提前了解并準備相關(guān)手續(xù)，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行。2.宅基地實際情況與合同描述不符，解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察宅基地情況，如有不符，可要求甲方進行調(diào)整或退款。3.甲方未能保證對宅基地的合法權(quán)益，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付價款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合