土地買賣的簡單版合同范本

土地買賣的簡單版合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，宗地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2土地現(xiàn)狀：_______（土地用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將土地買賣款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述土地買賣價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀相關(guān)材料（如有）5.土地買賣款項(xiàng)支付憑證6.土地過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，或未能提供合法的土地使用權(quán)證。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)。3.甲方提供的土地現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理土地過戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付土地買賣款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.土地現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出售