安置房購房協(xié)議書

安置房購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的安置房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方自愿購買上述房屋，房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記證明提交給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起每____個(gè)月支付房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房款。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數(shù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋裝修及維修費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房首付款收據(jù)4.購房按揭貸款合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶證明8.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交付乙方。3.甲方要求提高房價(jià)，或以其他理由解除本協(xié)議。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定方式支付剩余房款。5.乙方未按約定時(shí)間支付房屋裝修及維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，由政府或其他單位建設(shè)，按照特定政策向被安置人提供的住房。2.購房首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，按照約定向甲方支付的首次付款金額。3.按揭貸款：指乙方在購買房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋購買價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方加快辦理進(jìn)度，或向相關(guān)部門投訴。4.過戶完成后未將相關(guān)證件交付乙方：乙方可以要求甲方及時(shí)交付相關(guān)證件，否則可以向法院提起訴訟。5.甲方要求提高房價(jià)或解除本協(xié)議：乙方有權(quán)拒絕甲方要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，逾期付款部分計(jì)算違約金。7.乙方未按約定時(shí)間支付房屋裝修及維修費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付費(fèi)用，逾期付款部分計(jì)算違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售安置房，