分租合作協(xié)議全新版

分租合作協(xié)議全新版合同編號(hào)：__________分租合作協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意承租租賃區(qū)域，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生法定name，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營4.1乙方按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全和整潔。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃區(qū)域購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方保管。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃區(qū)域平面圖3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃區(qū)域裝修改造方案7.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃區(qū)域，或提供的租賃區(qū)域不符合約定用途。2.甲方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未能按照約定使用和經(jīng)營租賃區(qū)域，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未能按時(shí)支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方在租賃區(qū)域從事違法活動(dòng)。6.雙方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.使用和經(jīng)營：指乙方在租賃區(qū)域進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。6.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按約定提前通知甲方，并支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃區(qū)域的原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)發(fā)生法定name，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)目的租賃物業(yè)的情況