出租房消防協(xié)議書

出租房消防協(xié)議書合同編號：__________證件名稱：____________________證件號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________證件名稱：____________________證件號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶銀行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬號，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及周圍環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條消防安全5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。5.3發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即報警，并按照甲方提供的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.消防安全設(shè)施檢查報告6.應(yīng)急預(yù)案7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的房產(chǎn)不符合約定未按照約定維護(hù)房產(chǎn)未提供必要的消防設(shè)施設(shè)備2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動損害房屋及周圍環(huán)境3.違約行為認(rèn)定：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金或違反租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即報警