2024年農(nóng)村房屋買賣合同（3篇）VIP

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同合同雙方當(dāng)事人如下：出售人：姓名身份證號(hào)碼：戶口所在地房屋產(chǎn)權(quán)共有人：姓名身份證號(hào)碼：戶口所在地姓名戶口所在地：買房人：蘇建華身份證號(hào)：戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷38號(hào)附11號(hào)經(jīng)出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)村社，其房屋面積。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機(jī)圍墻內(nèi)的所有配套設(shè)施。第二：出售人在出售房屋時(shí)一并出售起房屋的所以配套設(shè)施，以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。第三條：買賣房屋及配套設(shè)施的價(jià)格及付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商其總價(jià)為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn)，在拆遷補(bǔ)償時(shí)出售方享受本社人均附著物、林園補(bǔ)第五條：在買房人一次性支付買房款后，房屋及配套設(shè)施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后，當(dāng)面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長(zhǎng))的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記：如果有條件變更房產(chǎn)證時(shí)，在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下，出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書。第八條：違約責(zé)任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益，無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行，按照改造后房屋及設(shè)施總價(jià)價(jià)值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟(jì)損失，及其間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同（2）合同編號(hào)：2024-RC-002甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地址]的房屋所有權(quán)，并且甲乙雙方均同意以以下的條件進(jìn)行房屋買賣交易，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方擁有權(quán)益的房屋為一棟位于[房屋所在地址]的農(nóng)村住宅，戶型為[房屋戶型]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，不存在任何糾紛和法律障礙。第二條交易價(jià)格和付款方式1.本次交易的房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)大寫]），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[付款方式]將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式可選：（1）一次性支付全款；（2）分期支付，首付款[首付款金額]元，在[分期支付期限]期內(nèi)按照[分期支付比例]的比例支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交割1.甲乙雙方約定的房屋交割日期為本合同生效之日起[房屋交割期限]天內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保房屋在交割時(shí)處于完好無損狀態(tài)，并準(zhǔn)備好包括房屋權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件以便交割。3.乙方在交割時(shí)應(yīng)按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，并填寫相關(guān)的土地、房屋所有權(quán)變更手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的公證費(fèi)、工本費(fèi)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證1.交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，墻體、屋頂、地板等主體結(jié)構(gòu)和功能設(shè)施正常使用。2.房屋質(zhì)量保修期為本合同生效之日起[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)積極協(xié)商處理，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋異議和糾紛處理1.乙方在購(gòu)買房屋前，已詳細(xì)了解了房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)情況，對(duì)房屋的質(zhì)量、性能等沒有任何異議，并且同意按照實(shí)際情況進(jìn)行交易。2.如在房屋交割后出現(xiàn)由于甲方故意或重大過失導(dǎo)致的隱瞞、拒絕交付相關(guān)證件等情況，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償違約金。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同有效期]，逾期未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)支付每日[逾期費(fèi)用]的逾期費(fèi)用給乙方。3.本合同的解釋、變更、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)議，甲乙雙方簽字蓋章即表示雙方對(duì)合同所有條款的認(rèn)可和接受。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同（3）農(nóng)村房屋買賣合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于，甲方系合法擁有并持有其位于[房屋所在地]的房屋所有權(quán)，并有權(quán)以出售方式處置該房屋；乙方表達(dá)了對(duì)該房屋的購(gòu)買意愿。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售其房屋的事宜達(dá)成如下約定：第一條房屋基本情況1.1房屋座落于[房屋所在地]，具體地址為：[房屋具體地址]。1.2房屋土地性質(zhì)：[房屋土地性質(zhì)]。1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]。第二條交易價(jià)格與付款方式2.1乙方同意以人民幣[房屋交易價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買甲方的房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付[付款金額]元作為房屋交易的定金，定金一經(jīng)支付，不可退還。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在[約定時(shí)間]之前向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)[剩余購(gòu)房款項(xiàng)]元。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)自行處置房屋。2.4甲方收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)之日起，雙方確認(rèn)交易完成，并乙方享有房屋的使用權(quán)。第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋以[交付方式]的方式交付給乙方，甲方應(yīng)確保房屋在交付之日是安全完好的。3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方協(xié)商解決，由乙方承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證4.1甲方保證享有房屋完整的所有權(quán)，并保證房屋沒有抵押、查封、糾紛等瑕疵。4.2如果因甲方的過失導(dǎo)致本次交易無法完成或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方購(gòu)房后，若有第三方提出對(duì)房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議或糾紛，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)取消交易或不支付定金的，視為乙方違約，甲方可要求乙方支付合同總價(jià)的30%作為違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)不履行交付房屋的義務(wù)或逾期交付的，視為甲方違約，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如甲、乙雙方在履行本合同過程中