辦公場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本

辦公場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的用途為________________________________________。1.3乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的時(shí)間自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃場(chǎng)地使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，按照約定的用途使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地被行政機(jī)關(guān)查封、扣押的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、提前解除合同5.1在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表委托書4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.提前解除合同通知函8.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未提前一個(gè)月通知乙方未保證租賃場(chǎng)地符合約定使用條件未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地2.乙方違約：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按約定時(shí)間支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，出租方將其場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：解決方案：要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原用途，違約行為造成損失的，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞：解決方案：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同：解決方案：按照合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決方案：友好協(xié)商解決，協(xié)商不